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什么时候租房最划算?

2021-08-19 21:05:22 Q HOUSE & CONDO Read

几乎所有的租客都想以一个尽可能低的价格,租到一个尽可能满足自己各种需求的高性价比的房子。

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很多租客在寻找房源时发现,有时候,上午才看过房子,晚一点打电话,房子就已经租掉了;有时候又好房子一大堆,房价竟然还相对较低。其实这都是因为每年的租房市场都有淡季和旺季。旺季时租客多,竞争激烈,房租自然较高;而淡季时租客少,房东不容易找到房客,又不想房子空放着浪费,所以会稍稍降低价格。

那什么时候租房最划算呢?当然是租房淡季租房子是划算的了,而且可以挑选的房源也比较多。那什么时候才是租房淡季呢?

一年四季来说,一般旺季在过完年的2月份到4月份和毕业季的6、7月份。因为每年春节刚过完,大量的流动人口以及务工人员涌入城市。势必会造成房源比较紧张的情况。而大学生一般在6、7月份毕业,这两个月毕业生进入社会,要在城市工作、安顿下来,势必要先找到安身之所,也会造成房源比较紧张的情况。淡季一般在11月份到来年的1月份,一些人由于换工作、回家过年等原因,而春节前后会有空置期,都不愿意因承担空置期的租金,所以一般都不会选择继续租房。这段时间,换房居住的租客比较少,甚至会有大量人退房。租房的人几乎都要在春节后来租,所以每年春节过后都会出现租房市场的小高峰,租房者选择空间被压缩,只能被动的去接受价格较高环境较差的房源或者频繁换房。

所以年末是传统的租赁淡季,对于租房公司来说,这个时间段会策划一些各租房优惠活动,比如减免一部分租金。房东也会适当的降低价格。对于租客来说,年底租房可以享受到更多的优惠,一年下来也能省下一笔不小的钱。

除了价格低的外,年底租房还有一个好处,那就是房源充足,有了更多的选择性。不少旺季租房的人都有这样的感觉,好一点的区域房源都不多,即便看上了一些房子,稍微一犹豫,耽搁一下,很快就被别人租走了。但是年底租房的话,这样的问题的少了很多,房源比较充足,可以相对较慢一点的选择,最终找到一个最适合自己的房子。

虽然年底不是租房旺季,但是租房也要擦亮双眼。首先要分析需求,做好预算,要考虑租房时间长短、租金承受范围、交通便利程度、房子面积、周边环境等,把需求和预算弄清楚,综合衡量后再选择租房。年底租房较容易,虽然好租但是也不可盲目租房。租房前要根据自身情况去分析,防范意识也不可少,最大限度地享受年底租房的好处。


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